Orøvej 18

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.279 kr/m².3.661.200 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.047.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,18 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.047.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orøvej 2 4300 Holbæk	143 m²	91 m	28-09-2024	5.562.000 kr.	38.895 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	372 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	533 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	488 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Degnebakken 6 4300 Holbæk	145 m²	623 m	14-11-2023	2.445.000 kr.	16.862 kr./m²
Heibergs Have 9 4300 Holbæk	147 m²	536 m	02-04-2025	3.275.000 kr.	22.279 kr./m²
Jagtvej 6 4300 Holbæk	146 m²	608 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Heibergs Have 12 4300 Holbæk	142 m²	529 m	15-09-2025	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Ewalds Have 16 4300 Holbæk	142 m²	537 m	29-07-2026	3.995.000 kr.	28.134 kr./m²
Ewalds Have 14 4300 Holbæk	148 m²	549 m	29-10-2025	3.195.000 kr.	21.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu