Hejrevej 11, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 57 m².1.250.979 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.195.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,31 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.195.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	80 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Edderfuglevej 3, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	89 m	12-06-2026	1.230.000 kr.	21.964 kr./m²
Kærhøgevej 40, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	248 m	02-02-2026	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Kærhøgevej 24, Ulvshale 4780 Stege	57 m²	252 m	07-06-2025	1.525.000 kr.	26.754 kr./m²
Ulvshalevej 131, Ulvshale 4780 Stege	56 m²	297 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	23.125 kr./m²
Tokmosevej 7, Ulvshale 4780 Stege	59 m²	286 m	10-04-2024	850.000 kr.	14.407 kr./m²
Præstekravevej 10, Ulvshale 4780 Stege	60 m²	170 m	05-06-2024	1.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	527 m	13-07-2026	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Hortensiavej 14, Ulvshale 4780 Stege	58 m²	527 m	13-06-2024	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	278 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu