Tøndervej 20, Bastrup

Landejendom · 290 m² · bygget 1843

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 9.705 m², 7 værelser, opført i 1843, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1843
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Grundareal: 9705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.996 kr/m².3.972.935 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 243 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (183 år)Huset er 183 år gammelt (opført 1843). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.396.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,67 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2009 · Alm. Salg: 4.857.900 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg4.857.900 kr.
1997dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1843Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	2,5 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	891 m	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	2,0 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Kirkevej 7 6580 Vamdrup	174 m²	1,0 km	14-05-2026	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	4,2 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	3,8 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	1,9 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,0 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	4,0 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	5,0 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu