Jenstrupvej 6, Jenstrup, 4690 Haslev — Villa · 70 m² · bygget 1865 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.220 m², 4 værelser, opført i 1865. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.208.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.400 kr/m².1.778.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.039.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,39 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.039.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karisevej 37, Dalby 4690 Haslev	87 m²	995 m	11-08-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Nyvej 5, Dalby 4690 Haslev	96 m²	491 m	07-09-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Vordingborgvej 439, 1., Rode 4690 Haslev	82 m²	2,2 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Tjørnevænget 15, Dalby 4690 Haslev	96 m²	987 m	19-11-2024	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Nøddevænget 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	994 m	16-03-2025	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Nøddevænget 10, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,0 km	19-08-2025	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Nøddevænget 16, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,1 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Nøddevænget 8, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,1 km	02-03-2026	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Dalager 4, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,1 km	15-08-2024	1.695.000 kr.	17.656 kr./m²
Bækkebro 13, Dalby 4690 Haslev	96 m²	1,2 km	16-07-2025	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu