Skovvej 4, 2635 Ishøj — Villa · 103 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 637 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 637 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.406 kr/m².3.925.020 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 27.723 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.428.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 32 2635 Ishøj	101 m²	305 m	15-04-2024	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Skovvej 20 2635 Ishøj	144 m²	193 m	17-11-2023	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²
Jægervangen 29 2635 Ishøj	102 m²	477 m	26-05-2025	3.885.000 kr.	38.088 kr./m²
Lærke Alle 25A 2635 Ishøj	103 m²	609 m	28-09-2025	3.224.000 kr.	31.301 kr./m²
Lærke Alle 4B 2635 Ishøj	104 m²	557 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	32.933 kr./m²
Birkevej 14 2635 Ishøj	112 m²	203 m	29-05-2025	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Ishøjvej 1 2635 Ishøj	100 m²	724 m	25-08-2026	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Tranegilde Strandvej 72 2635 Ishøj	100 m²	778 m	25-03-2026	4.466.200 kr.	44.662 kr./m²
Lille Strandvej 7 2635 Ishøj	108 m²	628 m	24-03-2026	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Mirabellevej 18 2635 Ishøj	113 m²	326 m	28-01-2026	4.450.000 kr.	39.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu