Kildebakkegårds Alle 14

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 725 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.677 kr/m².9.507.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering10.657.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,43 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.657.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1985dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkegårds Alle 33 2870 Dyssegård	156 m²	113 m	23-06-2024	8.300.000 kr.	53.205 kr./m²
Sønderengen 30 2870 Dyssegård	182 m²	764 m	15-02-2024	8.800.000 kr.	48.352 kr./m²
Hulkærvej 18 2870 Dyssegård	187 m²	1,0 km	13-05-2025	10.995.000 kr.	58.797 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	839 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	1,2 km	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Frøbakken 14 2870 Dyssegård	164 m²	497 m	13-04-2026	11.250.000 kr.	68.598 kr./m²
Bækkebo 3 2870 Dyssegård	188 m²	1,4 km	02-06-2025	7.900.000 kr.	42.021 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	1,4 km	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	801 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Hulkærvej 28 2870 Dyssegård	200 m²	1,1 km	07-08-2024	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu