Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Rugkærgårdsvej 48

Villa · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 793 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
793 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.747.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.700.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.864 kr/m².3.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRugkærgårdsvej gns: 28.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.234 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.321.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,13 pct. siden nov. 2009
255k1,0M1,8M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20091.775.000 kr.I dag · vores estimat3.321.551 kr.Markedet · 1992521.048 kr.Markedet · 1993576.928 kr.Markedet · 1994529.408 kr.Markedet · 1995587.136 kr.Markedet · 1996632.104 kr.Markedet · 1997737.352 kr.Markedet · 1998393.536 kr.Markedet · 1999987.272 kr.Markedet · 20001.152.448 kr.Markedet · 20011.179.904 kr.Markedet · 20021.064.360 kr.Markedet · 20031.133.352 kr.Markedet · 20041.051.776 kr.Markedet · 20051.401.400 kr.Markedet · 20061.314.104 kr.Markedet · 20071.898.776 kr.Markedet · 20081.720.840 kr.Markedet · 20091.366.640 kr.Markedet · 20101.514.304 kr.Markedet · 20111.498.376 kr.Markedet · 20121.908.456 kr.Markedet · 20131.329.416 kr.Markedet · 20141.434.136 kr.Markedet · 20151.540.000 kr.Markedet · 20161.616.296 kr.Markedet · 20171.756.656 kr.Markedet · 20181.999.976 kr.Markedet · 20191.905.552 kr.Markedet · 20202.162.776 kr.Markedet · 20212.301.112 kr.Markedet · 20222.492.160 kr.Markedet · 20232.546.896 kr.Markedet · 20242.373.008 kr.Markedet · 20252.523.576 kr.Markedet · 20262.828.584 kr.Markedet · 20273.138.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2009 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
3.321.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugkærgårdsvej 51
2630 Taastrup		108 m²157 m17-10-20243.525.000 kr.32.639 kr./m²
Rugkærgårdsvej 46
2630 Taastrup		132 m²19 m28-05-20253.950.000 kr.29.924 kr./m²
Rugkærgårdsvej 42A
2630 Taastrup		136 m²123 m08-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Rugkærgårdsvej 3
2630 Taastrup		145 m²613 m08-05-20265.005.000 kr.34.517 kr./m²
Grønnevej 20
2630 Taastrup		89 m²260 m13-07-20264.050.000 kr.45.506 kr./m²
Strongvej 50
2630 Taastrup		90 m²393 m28-06-20253.750.000 kr.41.667 kr./m²
Åvænget 35
2630 Taastrup		98 m²323 m19-03-20263.345.000 kr.34.133 kr./m²
Solvænget 14
2630 Taastrup		98 m²585 m11-05-20242.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23
2630 Taastrup		86 m²1,6 km03-09-20253.400.000 kr.39.535 kr./m²
Brorsonsvej 15
2630 Taastrup		93 m²1,4 km22-01-20264.115.000 kr.44.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden