Harhoffs Alle 21

Villa · 179 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.620 kr/m².3.808.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarhoffs gns: 26.596 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.822.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.485.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.822.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.485.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harhoffs Alle 9 4100 Ringsted	158 m²	127 m	25-08-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	230 m	31-07-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 40 4100 Ringsted	150 m²	230 m	29-05-2026	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Harhoffs Alle 17 4100 Ringsted	216 m²	25 m	11-05-2026	6.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Harhoffs Alle 18 4100 Ringsted	105 m²	33 m	10-11-2024	2.735.000 kr.	26.048 kr./m²
Jyllandsgade 21 4100 Ringsted	178 m²	405 m	18-12-2023	2.660.000 kr.	14.944 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	452 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Søndre Parkvej 8 4100 Ringsted	180 m²	700 m	02-02-2026	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Søndervang 32 4100 Ringsted	178 m²	797 m	09-11-2023	5.050.000 kr.	28.371 kr./m²
Søndervang 34 4100 Ringsted	180 m²	819 m	12-12-2024	5.150.000 kr.	28.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu