Slesvigsgade 5, st., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1919, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.630 kr/m².1.578.411 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlesvigsgade gns: 20.910 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+36,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.709.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,31 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.709.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2009dec.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slesvigsgade 8, st. 8800 Viborg	87 m²	47 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Slesvigsgade 8, 1. 8800 Viborg	90 m²	47 m	09-02-2026	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	420 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	622 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	520 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	636 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Fasanvej 34, 2. tv 8800 Viborg	79 m²	771 m	10-10-2024	735.000 kr.	9.304 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	370 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Vestervangsvej 49, 1. tv 8800 Viborg	79 m²	858 m	19-02-2026	560.000 kr.	7.089 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	1,1 km	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu