Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Parallelvej 18

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.580.000 kr.
Offentlig grundværdi
973.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².2.600.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetParallelvej gns: 16.312 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-25,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.806.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,05 pct. siden sep. 2009
428k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20091.810.000 kr.I dag · vores estimat2.806.394 kr.Markedet · 1992929.979 kr.Markedet · 1993897.509 kr.Markedet · 1994906.486 kr.Markedet · 1995995.492 kr.Markedet · 19961.153.449 kr.Markedet · 19971.492.283 kr.Markedet · 19981.319.810 kr.Markedet · 1999428.413 kr.Markedet · 20001.087.745 kr.Markedet · 20011.632.477 kr.Markedet · 20021.581.671 kr.Markedet · 20031.614.523 kr.Markedet · 20041.670.295 kr.Markedet · 20052.071.777 kr.Markedet · 20062.240.812 kr.Markedet · 20072.425.127 kr.Markedet · 20082.613.071 kr.Markedet · 20093.255.213 kr.Markedet · 20102.426.273 kr.Markedet · 20112.269.653 kr.Markedet · 20121.863.587 kr.Markedet · 20131.900.641 kr.Markedet · 20141.770.761 kr.Markedet · 20152.521.582 kr.Markedet · 20163.573.992 kr.Markedet · 20172.645.732 kr.Markedet · 20183.121.131 kr.Markedet · 20193.413.934 kr.Markedet · 20203.230.192 kr.Markedet · 20213.385.093 kr.Markedet · 20223.748.757 kr.Markedet · 20233.620.023 kr.Markedet · 20244.016.539 kr.Markedet · 20254.092.939 kr.Markedet · 20263.400.946 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg
1.810.000 kr.
I dag · vores estimat
2.806.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
  • 1989majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Parallelvej 7
9210 Aalborg SØ		212 m²105 m08-11-20253.495.000 kr.16.486 kr./m²
Parallelvej 5
9210 Aalborg SØ		141 m²129 m09-04-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²35 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²139 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²54 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²171 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Bavnehøj 46
9210 Aalborg SØ		190 m²527 m08-02-20242.650.000 kr.13.947 kr./m²
Poulstrupvej 9
9210 Aalborg SØ		199 m²370 m13-06-20243.450.000 kr.17.337 kr./m²
Vissehøj 22
9210 Aalborg SØ		180 m²515 m05-07-20263.250.000 kr.18.056 kr./m²
Solbakken 40
9210 Aalborg SØ		172 m²512 m04-02-20253.125.000 kr.18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden