Langballevænget 4

Rækkehus · 125 m² · bygget 2010

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 500 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.440 kr/m².3.191.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.643.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,75 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.643.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20102.295.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langballevænget 2 8320 Mårslet	135 m²	18 m	24-08-2026	4.498.000 kr.	33.319 kr./m²
Langballevej 32 8320 Mårslet	121 m²	486 m	25-06-2025	3.298.000 kr.	27.256 kr./m²
Langballevej 18 8320 Mårslet	138 m²	494 m	05-12-2024	2.850.000 kr.	20.652 kr./m²
Nymarksvej 12E 8320 Mårslet	121 m²	1,1 km	13-12-2023	2.875.000 kr.	23.760 kr./m²
Nymarksvej 16H 8320 Mårslet	121 m²	1,2 km	03-06-2025	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nymarksvej 16A 8320 Mårslet	121 m²	1,2 km	15-10-2024	3.178.000 kr.	26.264 kr./m²
Nymarksvej 12C 8320 Mårslet	119 m²	1,1 km	12-06-2024	2.900.000 kr.	24.370 kr./m²
Hørretløkken 194 8320 Mårslet	134 m²	903 m	19-04-2024	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
Nymarksvej 16C 8320 Mårslet	119 m²	1,2 km	26-03-2025	3.075.000 kr.	25.840 kr./m²
Nymarks Allé 8 8320 Mårslet	126 m²	1,5 km	27-07-2024	3.345.000 kr.	26.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu