Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Herredsvej 5

Villa · 121 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 731 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.641.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.276 kr/m².7.400.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHerredsvej gns: 57.353 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.047.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,91 pct. siden aug. 2009
915k3,1M5,3M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202417. aug. 20092.500.000 kr.I dag · vores estimat7.047.825 kr.Markedet · 1992926.255 kr.Markedet · 1993937.750 kr.Markedet · 1994921.899 kr.Markedet · 1995972.477 kr.Markedet · 19961.218.470 kr.Markedet · 19971.489.147 kr.Markedet · 19981.545.896 kr.Markedet · 19991.712.392 kr.Markedet · 20001.816.694 kr.Markedet · 20012.132.988 kr.Markedet · 20021.820.203 kr.Markedet · 20032.213.211 kr.Markedet · 20042.283.270 kr.Markedet · 20052.922.392 kr.Markedet · 20064.193.618 kr.Markedet · 20073.105.223 kr.Markedet · 20083.491.818 kr.Markedet · 20093.450.315 kr.Markedet · 20103.701.148 kr.Markedet · 20113.630.000 kr.Markedet · 20123.512.872 kr.Markedet · 20133.817.187 kr.Markedet · 20143.807.628 kr.Markedet · 20153.956.821 kr.Markedet · 20164.435.497 kr.Markedet · 20174.770.909 kr.Markedet · 20185.368.044 kr.Markedet · 20195.185.697 kr.Markedet · 20205.996.034 kr.Markedet · 20216.859.248 kr.Markedet · 20227.717.380 kr.Markedet · 20236.581.674 kr.Markedet · 20246.649.313 kr.Markedet · 20257.249.352 kr.Markedet · 20268.187.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.047.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²36 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²
Herredsvej 14
2820 Gentofte		106 m²45 m12-11-20236.650.000 kr.62.736 kr./m²
Herredsvej 58
2820 Gentofte		102 m²486 m17-02-20255.850.000 kr.57.353 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²92 m16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Herredsvej 74
2820 Gentofte		182 m²626 m11-05-20258.900.000 kr.48.901 kr./m²
Herredsvej 41
2820 Gentofte		203 m²406 m01-07-202510.400.000 kr.51.232 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²221 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Stolbergvej 10
2820 Gentofte		121 m²315 m12-06-20246.350.000 kr.52.479 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²402 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²504 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden