Løvenborgvej 33

Villa · 134 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.699 kr/m².2.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvenborgvej gns: 14.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 16.765 kr/m²-12,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.063.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,89 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (villa)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2009 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt på tvangsauktion800.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvenborgvej 21 4420 Regstrup	103 m²	410 m	24-10-2024	900.000 kr.	8.738 kr./m²
Løvenborgvej 37 4420 Regstrup	186 m²	113 m	22-10-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	717 m	31-05-2026	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Regstrupparken 17 4420 Regstrup	135 m²	717 m	26-03-2024	2.695.000 kr.	19.963 kr./m²
Regstrupparken 35 4420 Regstrup	131 m²	784 m	11-05-2024	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Agervænget 71 4420 Regstrup	133 m²	967 m	19-10-2024	1.625.000 kr.	12.218 kr./m²
Agervænget 45 4420 Regstrup	136 m²	912 m	24-10-2024	1.475.000 kr.	10.846 kr./m²
Hovedgaden 77 4420 Regstrup	139 m²	749 m	13-05-2025	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Agervænget 76 4420 Regstrup	132 m²	993 m	06-04-2025	2.105.000 kr.	15.947 kr./m²
Agervænget 145 4420 Regstrup	136 m²	1,0 km	18-08-2026	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu