Læssøesvej 17B

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 571 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.882 kr/m².4.298.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøesvej gns: 40.228 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²+9,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.528.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,59 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.528.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1976Ombygning
1963Bygget
1962mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læssøesvej 2 3000 Helsingør	126 m²	151 m	16-06-2026	4.600.000 kr.	36.508 kr./m²
Læssøesvej 15A 3000 Helsingør	86 m²	39 m	08-03-2026	4.400.000 kr.	51.163 kr./m²
Ryesvej 10A 3000 Helsingør	129 m²	354 m	21-01-2026	4.575.000 kr.	35.465 kr./m²
Stubbedamsvej 82 3000 Helsingør	132 m²	501 m	17-09-2024	5.799.000 kr.	43.932 kr./m²
Sæbyvej 10 3000 Helsingør	133 m²	493 m	13-11-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Århusvej 52 3000 Helsingør	125 m²	405 m	17-09-2025	4.770.000 kr.	38.160 kr./m²
Kongevejen 43 3000 Helsingør	135 m²	418 m	02-09-2025	3.275.000 kr.	24.259 kr./m²
Tordenskjoldsvej 22 3000 Helsingør	140 m²	117 m	19-08-2025	4.950.000 kr.	35.357 kr./m²
Ryesvej 6 3000 Helsingør	124 m²	389 m	23-03-2025	4.400.000 kr.	35.484 kr./m²
Niels Juels Vej 2 3000 Helsingør	124 m²	428 m	23-07-2026	3.220.000 kr.	25.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu