Brombærvej 39, Fuglsang Str

Fritidshus · 182 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 2.740 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 2740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.227 kr/m².1.656.873 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2740 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.685.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,39 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.685.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 7F, Fuglsang Str 8500 Grenaa	108 m²	476 m	23-10-2024	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Sletten 86 8500 Grenaa	197 m²	1,2 km	29-09-2025	450.000 kr.	2.284 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	197 m²	1,5 km	22-04-2026	800.000 kr.	4.061 kr./m²
Kystvej 3B 8500 Grenaa	197 m²	1,5 km	26-08-2024	800.000 kr.	4.061 kr./m²
Hyldevej 10 8500 Grenaa	150 m²	959 m	01-08-2026	1.958.730 kr.	13.058 kr./m²
Enebærvej 11 8500 Grenaa	123 m²	769 m	23-02-2024	1.485.000 kr.	12.073 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	1,0 km	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Kaprifolievej 20 8500 Grenaa	131 m²	1,8 km	17-12-2025	2.700.000 kr.	20.611 kr./m²
Sortebærvej 34, Fuglsang Str 8500 Grenaa	96 m²	507 m	16-08-2025	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Nobilisvej 12 8500 Grenaa	121 m²	1,7 km	30-01-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu