Tofthøjvej 16, 1. mf

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4130 ejerlejlighed-gennemsnit: 28.066 kr/m² × 36 m² = 1.010.376 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.010.376 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTofthøjvej gns: 21.810 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 28.066 kr/m²-22,30 pct.
3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.2%+7,20 pct.
4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5. 5Vores vurdering1.383.353 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2025sep.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
• 2021sep.Ejerskifte
• 2013jul.Ejerskifte
• 1998mar.Ejerskifte
• 1989Ombygning
• 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDSøndergade 134130 Viby Sjælland · 0,1 km væk204 m² 7 vær. 19283.995.000 kr.19.583 kr/m² · 137 dage på markedet
• Til salgSkolevej 244130 Viby Sjælland · 0,2 km væk88 m² 3 vær. 19612.995.000 kr.34.034 kr/m² · 50 dage på markedet
• Til salgCLindevej 6, st. tv.4130 Viby Sjælland · 0,3 km væk117 m² 4 vær. 19052.295.000 kr.19.615 kr/m² · 236 dage på markedet
• Til salgToftevangen 94130 Viby Sjælland · 0,3 km væk133 m² 19713.795.000 kr.28.534 kr/m² · 95 dage på markedet
• Til salgDBymarken 254130 Viby Sjælland · 0,4 km væk143 m² 4 vær. 19743.995.000 kr.27.937 kr/m² · 34 dage på markedet
• Til salgKøbmandsgården 94130 Viby Sjælland · 0,4 km væk135 m² 19713.495.000 kr.25.889 kr/m² · 77 dage på markedet
• Til salgÅvej 64130 Viby Sjælland · 0,4 km væk96 m² 4 vær. 19613.195.000 kr.33.281 kr/m² · 5 dage på markedet
• Til salgDalen 184130 Viby Sjælland · 0,5 km væk193 m² 19485.200.000 kr.26.943 kr/m² · 12 dage på markedet
• Til salgÅgårdsvænget 84130 Viby Sjælland · 1,1 km væk194 m² 19885.795.000 kr.29.871 kr/m² · 10 dage på markedet
• Til salgA2010Nymarken 10, Gammel Viby4130 Viby Sjælland · 1,5 km væk193 m² 6 vær. 20135.995.000 kr.31.062 kr/m² · 82 dage på markedet
• Til salgDEgevænget 9, Dåstrup4130 Viby Sjælland · 1,5 km væk138 m² 4 vær. 19642.845.000 kr.20.616 kr/m² · 214 dage på markedet
• Til salgEAssendløsevejen 634130 Viby Sjælland · 1,6 km væk119 m² 4 vær. 189811.995.000 kr.100.798 kr/m² · 341 dage på markedet