Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Røllum Bygade 30, Røllum

Landejendom · 243 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 243 m², grund på 187.361 m², 6 værelser, opført i 1800. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
187361 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.073 kr/m².10.735.954 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)187361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.118.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,10 pct. siden feb. 2021
100k7,2M14,2M21,3M28,4M19921997200120052009201420182022202623. feb. 20212.690.000 kr.I dag · vores estimat4.118.524 kr.Markedet · 19923.290.706 kr.Markedet · 19931.370.277 kr.Markedet · 1995542.376 kr.Markedet · 19962.837.025 kr.Markedet · 1997587.331 kr.Markedet · 19982.024.919 kr.Markedet · 19992.864.727 kr.Markedet · 200099.630 kr.Markedet · 20011.260.441 kr.Markedet · 20021.926.990 kr.Markedet · 20033.304.557 kr.Markedet · 200411.539.098 kr.Markedet · 20051.838.295 kr.Markedet · 20066.951.258 kr.Markedet · 20072.548.827 kr.Markedet · 20088.732.934 kr.Markedet · 20092.585.520 kr.Markedet · 20103.011.013 kr.Markedet · 20124.082.157 kr.Markedet · 20131.877.661 kr.Markedet · 20143.120.120 kr.Markedet · 201524.641.172 kr.Markedet · 20165.704.668 kr.Markedet · 20173.333.474 kr.Markedet · 20187.485.858 kr.Markedet · 20195.099.112 kr.Markedet · 20209.051.993 kr.Markedet · 20214.355.289 kr.Markedet · 20226.112.908 kr.Markedet · 20235.735.772 kr.Markedet · 20246.235.137 kr.Markedet · 20256.916.752 kr.Markedet · 202613.485.771 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2021 · Alm. Salg
2.690.000 kr.
I dag · vores estimat
4.118.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, familiehandel2.690.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tinglevvej 261, Røllum
6200 Aabenraa		154 m²889 m30-01-20244.500.000 kr.29.221 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted
6200 Aabenraa		269 m²5,3 km04-07-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev
6200 Aabenraa		209 m²5,5 km29-01-202619.500.000 kr.93.301 kr./m²
Kådnervej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		166 m²7,0 km31-12-20245.164.543 kr.31.112 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl
6200 Aabenraa		224 m²9,5 km18-03-20244.950.000 kr.22.098 kr./m²
Visgårdvej 10, Bjerndrup
6200 Aabenraa		197 m²10,7 km01-09-202526.900.000 kr.136.548 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		187 m²10,4 km11-09-20244.200.000 kr.22.460 kr./m²
Bøghøjvej 11, Tråsbøl
6200 Aabenraa		182 m²10,4 km03-08-20254.795.000 kr.26.346 kr./m²
Blansvej 24, Bovrup
6200 Aabenraa		241 m²12,8 km14-12-202324.500.000 kr.101.660 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark
6200 Aabenraa		267 m²12,4 km23-07-20257.600.000 kr.28.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden