Ovstrupvej 4, Gundslevmagle, 4863 Eskilstrup — Villa · 206 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 9.945 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 9945 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.462 kr/m².1.653.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9945 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.634.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlundvej 7 4863 Eskilstrup	196 m²	1,6 km	18-09-2025	1.150.000 kr.	5.867 kr./m²
Nybyvej 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	233 m²	1,1 km	07-02-2025	1.915.000 kr.	8.219 kr./m²
Gundslevmaglevej 25 4863 Eskilstrup	157 m²	424 m	06-05-2024	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Rosenlundvej 6 4863 Eskilstrup	188 m²	1,7 km	10-08-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Tårngade 21 4863 Eskilstrup	225 m²	1,7 km	10-01-2024	2.025.000 kr.	9.000 kr./m²
Østerled 1 4863 Eskilstrup	180 m²	1,6 km	23-05-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Nyvejen 1, Ovstrup 4863 Eskilstrup	217 m²	2,2 km	11-08-2025	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 41 4863 Eskilstrup	188 m²	2,2 km	22-06-2024	1.450.000 kr.	7.713 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 22 4863 Eskilstrup	178 m²	1,8 km	01-09-2024	1.750.000 kr.	9.831 kr./m²
Wibolttsvej 6 4863 Eskilstrup	189 m²	2,2 km	12-06-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu