Christoffers Alle 94

Villa · 89 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 591 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.352 kr/m².6.474.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristoffers gns: 48.111 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.125.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,90 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.125.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt på tvangsauktion2.150.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	162 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Christoffers Alle 38 2800 Kongens Lyngby	93 m²	367 m	25-06-2025	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	239 m	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Christoffers Alle 148 2800 Kongens Lyngby	129 m²	402 m	10-07-2025	6.200.000 kr.	48.062 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	189 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Christoffers Alle 73 2800 Kongens Lyngby	168 m²	52 m	27-10-2024	6.950.000 kr.	41.369 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	327 m	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	464 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Plantagevej 26 2800 Kongens Lyngby	94 m²	924 m	28-08-2025	7.600.000 kr.	80.851 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,1 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu