Grydhøjvej 23, Gullerup

Landejendom · 448 m² · bygget 2012

Om boligen

Landejendom på 448 m², grund på 803.586 m², 11 værelser, opført i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 448 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 803586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.423.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.228 kr/m².8.282.500 kr.
2Boligareal større end typisk448 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)803586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering23.089.863 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,74 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (landejendom)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 448 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2006 · Alm. Salg: 8.920.000 kr.
30. sep. 2009 · Alm. Salg: 8.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.089.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2009sep.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20128.560.000 kr.
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20128.920.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsundvej 7, Solbjerg 7950 Erslev	270 m²	4,2 km	01-03-2025	9.300.000 kr.	34.444 kr./m²
Gyldagervej 17, Tøving 7950 Erslev	238 m²	4,7 km	26-12-2023	1.750.000 kr.	7.353 kr./m²
Holme 4, Erslev 7950 Erslev	270 m²	7,6 km	16-05-2024	2.530.000 kr.	9.370 kr./m²
Vestermarken 19, Vester Jølby 7950 Erslev	228 m²	9,4 km	09-06-2026	19.550.000 kr.	85.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu