Præstekravevej 8, Studstrup

Villa · 152 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 152 m².4.308.896 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering4.348.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte4.195.000 kr.
2009nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 32B, Studstrup 8541 Skødstrup	134 m²	283 m	03-06-2024	3.050.000 kr.	22.761 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup 8541 Skødstrup	120 m²	64 m	10-04-2024	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Præstekravevej 26, Studstrup 8541 Skødstrup	113 m²	177 m	21-06-2025	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup 8541 Skødstrup	111 m²	98 m	20-09-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup 8541 Skødstrup	192 m²	376 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup 8541 Skødstrup	201 m²	265 m	29-01-2025	5.698.000 kr.	28.348 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup 8541 Skødstrup	100 m²	190 m	30-01-2024	2.470.000 kr.	24.700 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup 8541 Skødstrup	208 m²	415 m	14-11-2023	8.550.000 kr.	41.106 kr./m²
Lomvievej 11, Studstrup 8541 Skødstrup	151 m²	194 m	29-11-2023	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Ønsbækvej 39, Studstrup 8541 Skødstrup	152 m²	363 m	21-02-2024	4.550.000 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu