Vesterengvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 732 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.443 kr/m².4.800.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterengvej gns: 25.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.499.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+158,58 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.499.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte1.740.000 kr.
2009jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2000Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	48 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	54 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Laurvigsgade 19 8200 Aarhus N	149 m²	333 m	20-10-2024	4.550.000 kr.	30.537 kr./m²
Møllevangs Allé 177 8200 Aarhus N	147 m²	454 m	10-06-2024	5.975.000 kr.	40.646 kr./m²
Ystadgade 5 8200 Aarhus N	147 m²	586 m	11-03-2025	3.600.000 kr.	24.490 kr./m²
Ystadgade 3 8200 Aarhus N	146 m²	591 m	17-03-2025	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	386 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 165 8200 Aarhus N	145 m²	594 m	10-02-2025	4.998.000 kr.	34.469 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	272 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Sandøgade 20 8200 Aarhus N	144 m²	619 m	20-07-2024	4.750.000 kr.	32.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu