Lanstigvej 9

Landejendom · 304 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 155.433 m², 10 værelser, opført i 1880, renoveret i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 155433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.021.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.654 kr/m².3.300.008 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLanstigvej gns: 16.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 13.907 kr/m²+19,70 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)155433 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.499.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,71 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2009 · Alm. Salg: 4.816.516 kr.
I dag · vores estimat: 7.499.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel4.816.516 kr.
1985Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	716 m	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,8 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	1,3 km	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	2,2 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	2,1 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	3,0 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu