Grønningen 2A, Horn

Villa · 223 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 2.722 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.527 kr/m².1.949.750 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2722 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.152.308 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.410.724 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1701,32 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2008 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedevej 40 8882 Fårvang	242 m²	1,3 km	28-12-2025	3.825.000 kr.	15.806 kr./m²
Markedsgade 11 8882 Fårvang	234 m²	2,1 km	14-01-2025	1.375.000 kr.	5.876 kr./m²
Nylands Allé 8 8882 Fårvang	184 m²	1,7 km	31-01-2026	2.375.000 kr.	12.908 kr./m²
Poppelvej 11 8882 Fårvang	185 m²	1,8 km	12-10-2025	1.375.000 kr.	7.432 kr./m²
Markedsgade 32 8882 Fårvang	190 m²	2,2 km	06-10-2025	1.430.000 kr.	7.526 kr./m²
Lanstigvej 4 8882 Fårvang	167 m²	1,7 km	28-01-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Trehøjevej 25, Horn 8882 Fårvang	152 m²	1,3 km	08-07-2024	1.312.500 kr.	8.635 kr./m²
Bøgevej 9 8882 Fårvang	171 m²	2,0 km	23-09-2024	1.300.000 kr.	7.602 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	1,8 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Ahornvej 2 8882 Fårvang	164 m²	2,0 km	16-02-2025	1.660.000 kr.	10.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu