Tandervej 19

Villa · 129 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.296 kr/m².3.220.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTandervej gns: 18.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.312.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,06 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandervej 37 8320 Mårslet	132 m²	126 m	28-01-2024	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²
Tandervej 25 8320 Mårslet	136 m²	78 m	02-05-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²
Tandervej 43 8320 Mårslet	168 m²	156 m	20-04-2024	4.450.000 kr.	26.488 kr./m²
Gyldenkronesvej 24 8320 Mårslet	127 m²	123 m	05-10-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Ovesdal 15 8320 Mårslet	128 m²	350 m	20-06-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Mustrupvej 285 8320 Mårslet	130 m²	388 m	02-02-2025	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Bedervej 3 8320 Mårslet	122 m²	99 m	07-11-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Agervej 7 8320 Mårslet	137 m²	126 m	17-03-2024	2.475.000 kr.	18.066 kr./m²
Bedervej 82 8320 Mårslet	125 m²	400 m	22-12-2024	2.925.000 kr.	23.400 kr./m²
Agervej 39 8320 Mårslet	123 m²	288 m	12-05-2026	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu