Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Skt. Clemens Stræde 2, 1.

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
353 m²
Bebygget areal
96 m²
Erhvervsareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
410.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.733 kr/m².3.654.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkt. gns: 47.840 kr/m² (120 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.568.869 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,78 pct. siden jul. 2009
597k3,5M6,4M9,3M12,2M19921996200020042008201220162020202416. jul. 20091.950.000 kr.1. feb. 202312.200.000 kr.9. okt. 20264.000.000 kr.I dag · vores estimat3.568.869 kr.Markedet · 1992698.516 kr.Markedet · 1993619.528 kr.Markedet · 1994620.620 kr.Markedet · 1995807.534 kr.Markedet · 1996842.933 kr.Markedet · 19971.032.213 kr.Markedet · 19981.066.338 kr.Markedet · 19991.143.779 kr.Markedet · 20001.248.338 kr.Markedet · 20011.243.970 kr.Markedet · 20021.486.940 kr.Markedet · 20031.355.809 kr.Markedet · 20041.624.987 kr.Markedet · 20051.968.694 kr.Markedet · 20062.482.571 kr.Markedet · 20072.557.009 kr.Markedet · 20082.433.249 kr.Markedet · 20092.051.868 kr.Markedet · 20102.222.857 kr.Markedet · 20112.294.656 kr.Markedet · 20122.290.379 kr.Markedet · 20132.483.208 kr.Markedet · 20142.530.892 kr.Markedet · 20152.710.526 kr.Markedet · 20163.020.927 kr.Markedet · 20173.245.970 kr.Markedet · 20183.602.144 kr.Markedet · 20193.365.817 kr.Markedet · 20203.519.152 kr.Markedet · 20213.953.404 kr.Markedet · 20224.038.944 kr.Markedet · 20233.800.979 kr.Markedet · 20243.884.608 kr.Markedet · 20253.910.270 kr.Markedet · 20264.493.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
1. feb. 2023 · Alm. Salg
12.200.000 kr.
9. okt. 2026 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.568.869 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 2023feb.Ejerskifte12.200.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1990apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skt. Clemens Stræde 2, 2.
8000 Aarhus C		85 m²0 m09-10-20263.578.000 kr.42.094 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 2, 3.
8000 Aarhus C		81 m²0 m09-10-20263.422.000 kr.42.247 kr./m²
Skt. Clemens Stræde 8, 1.
8000 Aarhus C		117 m²27 m16-05-20254.200.000 kr.35.897 kr./m²
Frederiksgade 24, 3.
8000 Aarhus C		91 m²176 m09-05-20253.350.000 kr.36.813 kr./m²
Frederiksgade 11, 1. tv
8000 Aarhus C		90 m²124 m05-05-20264.300.000 kr.47.778 kr./m²
Telefontorvet 6, 1. th
8000 Aarhus C		92 m²148 m11-04-20253.240.000 kr.35.217 kr./m²
Telefontorvet 4, 3. th
8000 Aarhus C		92 m²159 m30-10-20253.675.000 kr.39.946 kr./m²
Frederiksgade 11, 4. th
8000 Aarhus C		89 m²124 m08-12-20242.950.000 kr.33.146 kr./m²
Vestergade 56C, 1.
8000 Aarhus C		92 m²363 m07-03-20244.100.000 kr.44.565 kr./m²
Volden 24, 2.
8000 Aarhus C		94 m²214 m18-12-20233.725.000 kr.39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden