Drosselvej 8

Villa · 215 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 993 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.056 kr/m².1.607.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 7.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 11.444 kr/m²-31,30 pct.
3Boligareal større end typisk215 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.907.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,25 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.907.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4 4880 Nysted	130 m²	52 m	14-10-2026	424.500 kr.	3.265 kr./m²
Fjordvej 29 4880 Nysted	182 m²	595 m	23-09-2026	2.395.000 kr.	13.159 kr./m²
Wichmandsvej 31 4880 Nysted	168 m²	187 m	16-03-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²
Rosenvænget 7 4880 Nysted	171 m²	585 m	03-02-2024	1.850.000 kr.	10.819 kr./m²
Wichmandsvej 47 4880 Nysted	160 m²	186 m	15-01-2025	880.000 kr.	5.500 kr./m²
Lærkevej 8 4880 Nysted	156 m²	80 m	25-08-2024	2.050.000 kr.	13.141 kr./m²
Vognmandsmarken 6 4880 Nysted	153 m²	109 m	05-11-2024	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8 4880 Nysted	155 m²	253 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	10.226 kr./m²
Lærkevej 10 4880 Nysted	148 m²	89 m	06-10-2026	1.895.000 kr.	12.804 kr./m²
Vantorevej 30 4880 Nysted	156 m²	413 m	18-08-2026	1.945.000 kr.	12.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu