Åbrinken 5, 8500 Grenaa — Villa · 133 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 650 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.691 kr/m².1.231.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 11.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-7,10 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 7 8500 Grenaa	128 m²	14 m	14-01-2026	1.425.000 kr.	11.133 kr./m²
Åbrinken 9 8500 Grenaa	111 m²	32 m	18-01-2025	1.537.000 kr.	13.847 kr./m²
Åbrinken 11 8500 Grenaa	98 m²	46 m	13-11-2024	1.025.000 kr.	10.459 kr./m²
Solbakkevej 12 8500 Grenaa	136 m²	337 m	13-05-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Dunhammervej 8 8500 Grenaa	135 m²	420 m	10-10-2024	998.000 kr.	7.393 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26 8500 Grenaa	134 m²	502 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Grønnegade 16 8500 Grenaa	130 m²	419 m	20-05-2024	1.465.000 kr.	11.269 kr./m²
Åparken 27 8500 Grenaa	141 m²	139 m	09-04-2026	1.195.000 kr.	8.475 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 15 8500 Grenaa	137 m²	413 m	02-07-2026	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Dunhammervej 6B 8500 Grenaa	137 m²	416 m	09-06-2026	1.350.000 kr.	9.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu