Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4892 Kettinge

Sønderhavevej 7

Villa · 77 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 10.395 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
10395 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.686 kr/m².1.417.850 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.464.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettingevej 70
4892 Kettinge		81 m²1,6 km05-10-2023575.000 kr.7.099 kr./m²
Kettingevej 43
4892 Kettinge		80 m²1,8 km22-05-2024300.000 kr.3.750 kr./m²
Nyvej 3
4892 Kettinge		68 m²1,9 km28-04-2025405.000 kr.5.956 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark
4892 Kettinge		80 m²3,2 km27-03-2025400.000 kr.5.000 kr./m²
Høgevej 7
4892 Kettinge		96 m²1,6 km05-06-2025795.000 kr.8.281 kr./m²
Eskemosevej 17
4892 Kettinge		81 m²3,2 km29-09-20249.404.500 kr.116.105 kr./m²
Stoffervej 18
4892 Kettinge		102 m²1,6 km03-04-2025600.000 kr.5.882 kr./m²
Brandtvej 7
4892 Kettinge		113 m²2,0 km02-03-2026395.000 kr.3.496 kr./m²
Bøgevænget 9
4892 Kettinge		117 m²1,7 km21-04-2024915.000 kr.7.821 kr./m²
Rågelundevej 28
4892 Kettinge		112 m²2,3 km28-12-2023389.000 kr.3.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden