Vestre Fasanvej 53

Villa · 226 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 756 m², 9 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.694 kr/m².4.796.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.276 kr/m²-29,80 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.584.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,51 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.584.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	244 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Vestre Fasanvej 42 8410 Rønde	165 m²	131 m	12-06-2026	2.850.000 kr.	17.273 kr./m²
Vestre Fasanvej 16 8410 Rønde	168 m²	344 m	14-05-2024	4.398.000 kr.	26.179 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	789 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	685 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	502 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	592 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	760 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	649 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	403 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu