Birkedals Allé 82, Dalum

Rækkehus · 111 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 381 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i DalumMedian pris/m² for rækkehus i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 33.158 kr/m² × 111 m².3.680.538 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.203.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,93 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.885.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg: 942.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.203.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Ejerskifte942.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.885.000 kr.
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkedals Allé 45, Dalum 5250 Odense SV	116 m²	128 m	08-02-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Birkedals Allé 68, Dalum 5250 Odense SV	104 m²	50 m	13-11-2023	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Birkedals Allé 35, Dalum 5250 Odense SV	105 m²	161 m	26-09-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Birkedals Allé 16, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	201 m	13-12-2023	2.010.000 kr.	25.443 kr./m²
Birkedals Allé 15, Dalum 5250 Odense SV	76 m²	173 m	30-12-2023	1.995.000 kr.	26.250 kr./m²
Thordahls Allé 1, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	466 m	09-04-2024	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Thordahls Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	107 m²	457 m	29-09-2025	3.700.000 kr.	34.579 kr./m²
Porsevænget 23, Sanderum 5250 Odense SV	112 m²	773 m	07-07-2026	2.995.000 kr.	26.741 kr./m²
Rikkeshave 44, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	877 m	23-06-2024	3.575.000 kr.	32.207 kr./m²
Rikkeshave 64, Dalum 5250 Odense SV	111 m²	914 m	28-12-2023	3.475.000 kr.	31.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu