Hejrevej 13, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.300 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 104 m².2.282.488 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.080.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,33 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2009 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.080.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejrevej 23, Ulvshale 4780 Stege	75 m²	86 m	18-07-2026	1.680.000 kr.	22.400 kr./m²
Havtornvej 12, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	480 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Hortensiavej 16, Ulvshale 4780 Stege	104 m²	581 m	25-04-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Vibevej 11, Ulvshale 4780 Stege	95 m²	181 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	14.737 kr./m²
Kærhøgevej 2, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	415 m	13-07-2025	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Hortensiavej 12, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	532 m	02-09-2026	1.825.000 kr.	19.624 kr./m²
Ulvshalevej 193, Ulvshale 4780 Stege	88 m²	247 m	19-10-2026	1.215.000 kr.	13.807 kr./m²
Snebærvej 20 4780 Stege	95 m²	815 m	29-06-2025	2.775.000 kr.	29.211 kr./m²
Fællesskov Strandvej 10, Ulvshale 4780 Stege	93 m²	881 m	07-05-2026	2.450.000 kr.	26.344 kr./m²
Tokmosevej 8, Ulvshale 4780 Stege	85 m²	313 m	14-04-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu