Lunddalsvej 17

Villa · 323 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 1.215 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.754 kr/m².4.143.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLunddalsvej gns: 28.095 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²+106,80 pct.
3Boligareal større end typisk323 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.669.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,33 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunddalsvej 9 6800 Varde	246 m²	61 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	8.537 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	222 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²
Lundvej 5 6800 Varde	282 m²	696 m	16-02-2024	3.300.000 kr.	11.702 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	385 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Hyldehaven 104 6800 Varde	270 m²	1,1 km	13-11-2024	5.150.000 kr.	19.074 kr./m²
Ådalsvænget 25 6800 Varde	248 m²	598 m	12-12-2023	5.800.000 kr.	23.387 kr./m²
Gl Møllevej 3 6800 Varde	212 m²	428 m	13-08-2024	4.850.000 kr.	22.877 kr./m²
Rosenvænget 5 6800 Varde	220 m²	702 m	02-11-2025	2.575.000 kr.	11.705 kr./m²
Frisvadvej 76 6800 Varde	235 m²	1,1 km	29-06-2025	4.550.000 kr.	19.362 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	1,8 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu