Karsholtevej 47

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1094 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.069 kr/m².1.880.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.809.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,34 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg: 650.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.809.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte825.000 kr.
2009jun.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	106 m	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	44 m	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Åvej 5 4293 Dianalund	158 m²	168 m	03-03-2026	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²
Agervænget 41 4293 Dianalund	158 m²	199 m	02-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Lærkevej 1 4293 Dianalund	150 m²	274 m	11-02-2024	1.940.000 kr.	12.933 kr./m²
Skulpturvej 5 4293 Dianalund	152 m²	593 m	31-07-2026	3.535.000 kr.	23.257 kr./m²
Rugvænget 24 4293 Dianalund	148 m²	427 m	07-11-2024	1.875.000 kr.	12.669 kr./m²
Kløvermarksvej 2 4293 Dianalund	150 m²	660 m	30-09-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Rugvænget 19 4293 Dianalund	145 m²	478 m	08-01-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Sømosevej 20 4293 Dianalund	150 m²	779 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	12.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu