Humlevænget 7

Villa · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 694 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 694 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.432.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.530 kr/m².8.639.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHumlevænget gns: 56.204 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.413.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,80 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.413.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2002majEjerskifte
1969Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	183 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	80 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Humlevænget 13 2800 Kongens Lyngby	181 m²	62 m	17-06-2025	11.700.000 kr.	64.641 kr./m²
Nybrovej 131 2800 Kongens Lyngby	156 m²	241 m	05-09-2024	6.940.000 kr.	44.487 kr./m²
Buddingevej 66A 2800 Kongens Lyngby	155 m²	367 m	11-06-2026	6.850.000 kr.	44.194 kr./m²
Hyldevænget 6 2800 Kongens Lyngby	147 m²	178 m	08-07-2026	10.900.000 kr.	74.150 kr./m²
Prinsessevej 11 2800 Kongens Lyngby	158 m²	749 m	09-10-2024	7.100.000 kr.	44.937 kr./m²
Vintappervej 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	703 m	16-06-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Engelsborgvej 87 2800 Kongens Lyngby	155 m²	643 m	29-09-2025	9.155.000 kr.	59.065 kr./m²
Gammel Bagsværdvej 44 2800 Kongens Lyngby	157 m²	871 m	25-02-2026	11.100.000 kr.	70.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu