Søndre Boulevard 101, 4930 Maribo — Villa · 117 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1951, renoveret i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4930). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.206 kr/m².1.503.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndre gns: 12.782 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 11.266 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering933.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,36 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (villa)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2009 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 933.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1983okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Boulevard 69 4930 Maribo	116 m²	285 m	21-09-2026	805.000 kr.	6.940 kr./m²
Søndre Boulevard 58 4930 Maribo	122 m²	284 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Søndre Boulevard 32 4930 Maribo	124 m²	451 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Søndre Boulevard 99 4930 Maribo	131 m²	31 m	11-03-2025	1.000.000 kr.	7.634 kr./m²
Søndre Boulevard 38 4930 Maribo	133 m²	412 m	30-03-2025	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Søndre Boulevard 57 4930 Maribo	137 m²	372 m	21-02-2024	1.700.000 kr.	12.409 kr./m²
Søndre Boulevard 21 4930 Maribo	198 m²	653 m	10-05-2025	2.850.000 kr.	14.394 kr./m²
Møllers Vej 8 4930 Maribo	112 m²	694 m	27-06-2024	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Boisens Vej 30 4930 Maribo	119 m²	931 m	25-09-2025	1.415.000 kr.	11.891 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	749 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu