Knabervej 85, Klotrup

Villa · 237 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 3.851 m², 6 værelser, opført i 2011, renoveret i 2016. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 3851 m²
Indbygget garage: 43 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.620 kr/m².2.051.250 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3851 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.131.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+682,78 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.131.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011Bygget
2009okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011400.000 kr.
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aaparken 15 9620 Aalestrup	219 m²	3,5 km	11-02-2024	1.500.000 kr.	6.849 kr./m²
Langmosen 6 9620 Aalestrup	214 m²	3,4 km	29-09-2025	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Engparken 86 9620 Aalestrup	197 m²	3,0 km	23-03-2026	1.800.000 kr.	9.137 kr./m²
Hvamvej 58, Hvam 9620 Aalestrup	275 m²	3,1 km	22-03-2025	1.650.000 kr.	6.000 kr./m²
Engparken 88 9620 Aalestrup	194 m²	3,0 km	27-12-2025	2.135.000 kr.	11.005 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	3,5 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Fredensvej 11 9620 Aalestrup	254 m²	4,2 km	16-01-2025	1.760.000 kr.	6.929 kr./m²
Brombærvej 5 9620 Aalestrup	191 m²	3,3 km	19-03-2025	2.995.000 kr.	15.681 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	3,6 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²
Nygade 22 9620 Aalestrup	248 m²	4,6 km	26-11-2025	1.850.000 kr.	7.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu