Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Langelinie 26

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.077 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1077 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.469.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.142.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.767 kr/m².2.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinie gns: 17.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.299 kr/m²+28,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.283.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,50 pct. siden jul. 2009
301k817k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20091.750.000 kr.I dag · vores estimat2.283.784 kr.Markedet · 1992560.235 kr.Markedet · 1993667.043 kr.Markedet · 1994595.725 kr.Markedet · 1995710.307 kr.Markedet · 1996965.666 kr.Markedet · 1997841.113 kr.Markedet · 1998628.004 kr.Markedet · 1999853.450 kr.Markedet · 2000925.444 kr.Markedet · 20011.189.591 kr.Markedet · 2002866.294 kr.Markedet · 2003300.989 kr.Markedet · 20041.307.215 kr.Markedet · 20051.930.318 kr.Markedet · 20061.633.216 kr.Markedet · 20071.527.929 kr.Markedet · 20082.214.238 kr.Markedet · 20091.227.447 kr.Markedet · 20102.087.826 kr.Markedet · 20111.023.464 kr.Markedet · 20121.304.849 kr.Markedet · 20131.532.492 kr.Markedet · 2014994.058 kr.Markedet · 20151.707.238 kr.Markedet · 20161.052.194 kr.Markedet · 20171.323.777 kr.Markedet · 20181.118.104 kr.Markedet · 20191.271.556 kr.Markedet · 20201.953.302 kr.Markedet · 20211.746.615 kr.Markedet · 20221.728.363 kr.Markedet · 20231.609.556 kr.Markedet · 20241.358.084 kr.Markedet · 20251.812.694 kr.Markedet · 20262.070.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.283.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinie 52
4780 Stege		159 m²428 m22-05-20253.225.000 kr.20.283 kr./m²
Langelinie 16
4780 Stege		150 m²56 m02-12-20252.080.000 kr.13.867 kr./m²
Kalkbrænderivej 9, Lendemarke
4780 Stege		172 m²711 m12-10-20241.755.000 kr.10.203 kr./m²
Nygade 15, Lendemarke
4780 Stege		178 m²612 m05-08-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Strandvej 4, Lendemarke
4780 Stege		164 m²835 m20-11-20251.795.000 kr.10.945 kr./m²
Strandvænget 9
4780 Stege		163 m²940 m11-05-20262.800.000 kr.17.178 kr./m²
Rådhusgade 44
4780 Stege		189 m²317 m01-04-20243.185.000 kr.16.852 kr./m²
Strandvej 7, Lendemarke
4780 Stege		180 m²827 m17-10-20242.795.000 kr.15.528 kr./m²
Opalvænget 11
4780 Stege		165 m²1,2 km09-01-20253.275.000 kr.19.848 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²516 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden