Jernbanevej 7

Villa · 153 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.993 kr/m².3.050.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanevej gns: 21.429 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4330-snit 26.369 kr/m²-18,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Få renoverings-signaler: Prisstigning 350% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.070.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,59 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 561.661 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.070.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1999dec.Ejerskifte561.661 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanevej 23 4330 Hvalsø	96 m²	193 m	06-12-2024	1.895.000 kr.	19.740 kr./m²
Rugvænget 10 4330 Hvalsø	152 m²	340 m	18-12-2024	3.450.000 kr.	22.697 kr./m²
Østergade 2 4330 Hvalsø	151 m²	320 m	23-03-2024	1.945.000 kr.	12.881 kr./m²
Holbækvej 11 4330 Hvalsø	160 m²	163 m	19-02-2025	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllebjergvej 12 4330 Hvalsø	156 m²	507 m	15-11-2023	3.800.000 kr.	24.359 kr./m²
Ellebjergvej 6 4330 Hvalsø	152 m²	670 m	12-12-2023	2.795.000 kr.	18.388 kr./m²
Ørnevej 24 4330 Hvalsø	153 m²	748 m	02-11-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Ellemosen 8 4330 Hvalsø	143 m²	246 m	19-11-2025	3.075.000 kr.	21.503 kr./m²
Holbækvej 9 4330 Hvalsø	140 m²	142 m	10-12-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Holbækvej 29 4330 Hvalsø	144 m²	357 m	07-01-2026	2.700.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu