Frimervej 12

Villa · 376 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 376 m², grund på 23.795 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 305 m²
Grundareal: 23795 m²
Indbygget garage: 34 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 7742 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.529 kr/m².1.206.666 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)23795 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.611.036 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1136,04 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (villa)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 376 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 685.000 kr.
14. jun. 2009 · Alm. Salg: 685.000 kr.
25. mar. 2026 · Alm. Salg: 373.049 kr.
I dag · vores estimat: 4.611.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte373.049 kr.
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011685.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011685.000 kr.
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragholmvej 13 7742 Vesløs	218 m²	1,7 km	25-11-2024	1.245.000 kr.	5.711 kr./m²
Gl. Feggesundvej 75, Amtoft 7742 Vesløs	240 m²	3,0 km	21-02-2025	1.200.000 kr.	5.000 kr./m²
Mommervej 4 7742 Vesløs	200 m²	2,2 km	07-08-2025	1.175.000 kr.	5.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu