Fiskergade 26

Villa · 159 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 230 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 351.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².1.974.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 230 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.037.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,15 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2009 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.037.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sylowsvej 39 4220 Korsør	160 m²	37 m	07-07-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Parkvej 9 4220 Korsør	160 m²	251 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Nankes Plads 2 4220 Korsør	163 m²	477 m	07-12-2023	1.820.000 kr.	11.166 kr./m²
Algade 7 4220 Korsør	152 m²	442 m	04-04-2026	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Møllebjergvej 9 4220 Korsør	149 m²	382 m	06-09-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Lützensvej 8 4220 Korsør	149 m²	415 m	15-01-2024	2.725.000 kr.	18.289 kr./m²
Strandvej 8B 4220 Korsør	161 m²	873 m	08-06-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Lützensvej 16 4220 Korsør	170 m²	473 m	18-09-2024	1.630.000 kr.	9.588 kr./m²
Langelandsvej 1 4220 Korsør	150 m²	691 m	23-02-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Langelandsvej 9 4220 Korsør	148 m²	751 m	04-05-2025	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu