Kildeportvej 31, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 242 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 1.131 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 2012. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 242 m².8.095.142 kr.
2Boligareal større end typisk242 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering6.925.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,68 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.925.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerskifte
2012Ombygning
2009majSolgt, tinglyst skøde2.350.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildeportvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	189 m²	359 m	18-03-2024	6.125.000 kr.	32.407 kr./m²
Kildeportvej 5, Nødebo 3480 Fredensborg	155 m²	401 m	13-10-2025	4.750.000 kr.	30.645 kr./m²
Kildeportvej 23, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	199 m	12-06-2025	8.600.000 kr.	58.108 kr./m²
Pile Alle 17, Nødebo 3480 Fredensborg	240 m²	777 m	04-09-2025	7.075.000 kr.	29.479 kr./m²
Nøddehegnet 8 3480 Fredensborg	220 m²	809 m	03-09-2026	5.400.000 kr.	24.545 kr./m²
Kirkevej 8, Nødebo 3480 Fredensborg	208 m²	619 m	25-07-2024	5.350.000 kr.	25.721 kr./m²
Kastanie Alle 6, Nødebo 3480 Fredensborg	252 m²	1,4 km	08-09-2024	12.300.000 kr.	48.810 kr./m²
Søvej 17, Nødebo 3480 Fredensborg	204 m²	818 m	28-11-2023	5.855.000 kr.	28.701 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	516 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Gyvelvej 14, Nødebo 3480 Fredensborg	200 m²	1,0 km	05-06-2025	8.200.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu