Fredens Alle 6B

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 462 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.259 kr/m².2.437.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.403.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,26 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.403.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredens Alle 4 3390 Hundested	170 m²	36 m	12-12-2023	2.320.000 kr.	13.647 kr./m²
Fredens Alle 9 3390 Hundested	199 m²	40 m	20-04-2024	3.950.000 kr.	19.849 kr./m²
Gyvelvej 7 3390 Hundested	139 m²	306 m	11-03-2025	2.670.000 kr.	19.209 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	224 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Nygade 3 3390 Hundested	144 m²	397 m	17-04-2024	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	115 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Plantagevej 6 3390 Hundested	148 m²	187 m	09-05-2025	2.195.000 kr.	14.831 kr./m²
Markvænget 4 3390 Hundested	143 m²	486 m	15-12-2024	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	568 m	30-09-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²
Rosenvænget 23 3390 Hundested	137 m²	568 m	07-07-2026	2.340.000 kr.	17.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu