Fredens Alle 6A

Villa · 66 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 462 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.022 kr/m².1.565.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredens gns: 16.748 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.673.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.673.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1971jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 31 3390 Hundested	67 m²	362 m	02-08-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Plantagevej 22 3390 Hundested	63 m²	218 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	425 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Havlitvej 6 3390 Hundested	65 m²	910 m	06-11-2024	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Plantagevej 11 3390 Hundested	76 m²	263 m	13-12-2023	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Funkisvej 1 3390 Hundested	58 m²	522 m	22-09-2024	1.640.000 kr.	28.276 kr./m²
Rylevej 7 3390 Hundested	61 m²	900 m	27-11-2023	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Sportsvej 7 3390 Hundested	62 m²	1,0 km	14-12-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Porthusvej 16B 3390 Hundested	61 m²	928 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	225 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu