Vollerslevvej 29

Landejendom · 115 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 53.927 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 53927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 582.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.394 kr/m².4.010.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVollerslevvej gns: 23.718 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 42.045 kr/m²-43,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)53927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.604.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,53 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (landejendom)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.604.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1965Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vollerslevvej 22 4632 Bjæverskov	108 m²	677 m	10-04-2024	2.525.000 kr.	23.380 kr./m²
Tuemosevej 4A, Lidemark 4632 Bjæverskov	114 m²	2,0 km	01-05-2025	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²
Plantagevej 10 4632 Bjæverskov	103 m²	3,0 km	29-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Ringstedvej 580 4632 Bjæverskov	144 m²	2,3 km	12-03-2025	6.140.000 kr.	42.639 kr./m²
Spanagervej 18 4632 Bjæverskov	114 m²	4,3 km	18-03-2024	2.965.000 kr.	26.009 kr./m²
Gartnervej 25 4632 Bjæverskov	88 m²	2,8 km	04-03-2026	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Spanagervej 16 4632 Bjæverskov	153 m²	4,5 km	01-08-2024	4.550.000 kr.	29.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu