Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4622 Havdrup

Poppelvangen 3

Villa · 114 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.096 kr/m².3.068.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.305.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,26 pct. siden nov. 2025
118k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.025.000 kr.I dag · vores estimat3.305.083 kr.Markedet · 1992937.878 kr.Markedet · 1993445.854 kr.Markedet · 1994584.364 kr.Markedet · 1995686.052 kr.Markedet · 1996850.098 kr.Markedet · 1997767.904 kr.Markedet · 19981.111.044 kr.Markedet · 19991.100.784 kr.Markedet · 20001.388.634 kr.Markedet · 20011.162.116 kr.Markedet · 20021.287.060 kr.Markedet · 20031.221.282 kr.Markedet · 20041.444.266 kr.Markedet · 20051.658.700 kr.Markedet · 20062.622.000 kr.Markedet · 20073.175.128 kr.Markedet · 20082.096.574 kr.Markedet · 20091.264.260 kr.Markedet · 20101.866.750 kr.Markedet · 20111.935.606 kr.Markedet · 20121.570.578 kr.Markedet · 20132.107.974 kr.Markedet · 20141.668.276 kr.Markedet · 20151.583.004 kr.Markedet · 20161.722.426 kr.Markedet · 20171.151.742 kr.Markedet · 20181.923.180 kr.Markedet · 20192.278.860 kr.Markedet · 20202.059.410 kr.Markedet · 20212.701.344 kr.Markedet · 20221.428.990 kr.Markedet · 20232.171.244 kr.Markedet · 20243.006.294 kr.Markedet · 20253.129.870 kr.Markedet · 20263.087.462 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.305.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2012sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akacievangen 7
4622 Havdrup		114 m²202 m14-05-20252.800.000 kr.24.561 kr./m²
Bryggerivej 11
4622 Havdrup		113 m²183 m20-03-20241.950.000 kr.17.257 kr./m²
Hasselvej 1
4622 Havdrup		110 m²85 m31-03-20252.950.000 kr.26.818 kr./m²
Bistrupvang 1
4622 Havdrup		111 m²197 m16-11-20252.945.000 kr.26.532 kr./m²
Bryggerivej 1H
4622 Havdrup		111 m²282 m18-01-20253.649.000 kr.32.874 kr./m²
Bistrupvang 24
4622 Havdrup		112 m²353 m11-09-20253.395.000 kr.30.312 kr./m²
Bryggerivej 1G
4622 Havdrup		111 m²285 m30-10-20233.485.000 kr.31.396 kr./m²
Akacievangen 5
4622 Havdrup		120 m²172 m25-02-20262.825.000 kr.23.542 kr./m²
Lindevej 9
4622 Havdrup		120 m²176 m04-09-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Bækparken 22
4622 Havdrup		112 m²485 m02-04-20243.285.000 kr.29.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden