Falkevej 42

Fritidshus · 62 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.099 m², 3 værelser, opført i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.063 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 19.597 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-16,10 pct.
3Vores vurdering1.265.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997Bygget
1996mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 36 4872 Idestrup	61 m²	70 m	17-05-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Falkevej 34, Elkenøre 4872 Idestrup	67 m²	97 m	10-06-2026	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Falkevej 54 4872 Idestrup	55 m²	48 m	26-09-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Falkevej 73 4872 Idestrup	70 m²	159 m	22-10-2025	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Falkevej 21 4872 Idestrup	54 m²	295 m	30-01-2025	1.220.000 kr.	22.593 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	128 m	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Falkevej 44 4872 Idestrup	50 m²	45 m	06-10-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Falkevej 109B 4872 Idestrup	72 m²	314 m	30-07-2025	1.305.000 kr.	18.125 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	107 m	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Falkevej 33 4872 Idestrup	92 m²	226 m	08-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu