Trælholmvej 22, 4900 Nakskov — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.403 kr/m².883.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering824.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,69 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælholmvej 13 4900 Nakskov	103 m²	268 m	14-10-2025	790.000 kr.	7.670 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	108 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	91 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	317 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	595 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Enighedsvej 26 4900 Nakskov	134 m²	142 m	26-11-2024	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	526 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	680 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	575 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Rugvænget 10 4900 Nakskov	140 m²	731 m	03-12-2023	875.000 kr.	6.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu