Bakkedraget 7

Villa · 220 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.131 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 14.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.494 kr/m².9.977.300 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.6× over median (67954 vs 43512 kr/m²)+15,00 pct.
3Vores vurdering12.629.225 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,04 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.629.225 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 8 8270 Højbjerg	182 m²	53 m	29-07-2025	10.250.000 kr.	56.319 kr./m²
Solbrinken 14 8270 Højbjerg	213 m²	236 m	10-12-2024	6.075.000 kr.	28.521 kr./m²
Jagtvej 23 8270 Højbjerg	208 m²	342 m	13-07-2026	12.800.000 kr.	61.538 kr./m²
Miltonsvej 29 8270 Højbjerg	218 m²	824 m	23-12-2025	9.998.000 kr.	45.862 kr./m²
Teglbakken 23 8270 Højbjerg	224 m²	772 m	02-11-2025	7.800.000 kr.	34.821 kr./m²
Dådyrvej 1 8270 Højbjerg	233 m²	451 m	15-11-2023	14.400.000 kr.	61.803 kr./m²
L.A. Rings Vej 33 8270 Højbjerg	219 m²	899 m	18-12-2024	12.300.000 kr.	56.164 kr./m²
Egernvej 12B 8270 Højbjerg	215 m²	797 m	01-07-2024	10.500.000 kr.	48.837 kr./m²
Højmarkvej 28A 8270 Højbjerg	242 m²	179 m	18-08-2026	8.050.000 kr.	33.264 kr./m²
Dalvangen 34 8270 Højbjerg	201 m²	330 m	11-03-2024	7.600.000 kr.	37.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu