Ligustervej 19

Villa · 98 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 996 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 996 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.463.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.641 kr/m².1.870.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLigustervej gns: 16.705 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,27 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	40 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	152 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Ligustervej 10 3300 Frederiksværk	126 m²	113 m	14-05-2025	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Ligustervej 2 3300 Frederiksværk	147 m²	208 m	22-04-2024	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	61 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	95 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Kærmyssevej 7 3300 Frederiksværk	98 m²	389 m	23-02-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	149 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Kæruldvej 6 3300 Frederiksværk	94 m²	449 m	23-04-2024	2.075.000 kr.	22.074 kr./m²
Kæruldvej 18 3300 Frederiksværk	103 m²	602 m	10-04-2025	2.170.000 kr.	21.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu